毕业季，年轻人为何纷纷选择入住保租房？
又到毕业季，无论选择留沪工作、读研，或是等待新机遇……不少年轻人都需要找到栖居之地。近日，记者走访了浦东等区域发现，和过去多数租住民居、人才公寓不同，产业聚集区附近的保租房成为不少年轻人的新宠。
本月，在徐汇区、杨浦区等区域，保租房推介会几乎场场火爆，新推出的多个保租房项目吸引众人关注。“一张床、一间房、一套房”，日趋完善的多层次租赁住房体系，用高品质住房保障助力人与城“双向奔赴”。
图说：浦发有家·康泽社区保障性租赁住房。受访者供图。下同
心安即是家
今年6月，傅小姐刚刚从安徽的一所大学毕业，在浦东康桥的一家建筑设计公司找到了工作。“我有一些亲戚朋友在上海，他们推荐我在官方渠道上找房。”于是，傅小姐通过“随申办”搜索“我要租房”，进入专栏，寻找离公司较近的租赁房屋。
“我花了一周的时间，看了好几个居民小区，对比了一下保租房跟市场上的其他房源，最后选择了由国企开发的浦发有家·康泽社区保障性租赁住房。我从事建筑设计行业，了解装修用材，这里用的都是有品牌和环保保证的，设施全，可以拎包入住。31平方米的全配房间，一个月2000多元，大概是周边价格的9折。上班坐车一刻钟，通勤方便，小区管理有序，家人也放心。”
同样选择了这个社区的王博则是从居民小区“跳槽”来到保租房。他告诉记者，自己原来租住的是老旧居民区，一室户一个月租金4000多元，让他最不放心的则是“爱车”。平时小区车位紧张，汽车不敢轻易“挪动”，一离开就车位就被占了。因为小区地方小，有时停在车位上也会遭遇“无妄之灾”，被划伤或碰擦，“修一次就要近千元”。王博在位于世纪公园附近的一家互联网公司上班，“开车过来也就一刻钟，车库很宽敞，真正实现了停车自由。”
为了更好满足青年人才快节奏工作习惯，浦发有家还设计了公寓-企业、公寓-地铁专班，根据每个社区周边大型企业园区和地铁公交站点情况开通社区巴士，每天早晚高峰期定时定点接送租客，打通最后一公里。
软硬结合打造“氛围感”
和一般居民小区不同，步入浦发有家·康泽社区，所见几乎都是年轻人。据统计，浦发有家3个社区租户中本科学历占51%，硕士学历占34%，博士学历占3%；从就业环境（企业性质）分析，民营企业员工占51%，外企员工占13%，科研院校从业人员占18%，政府机关企事业单位占8%。除了交通、价格、硬件设施，年轻社区的“氛围感”，也是不少人选择这里的原因。
只见社区里配备了兼具功能性、趣味性的公共区域，包括健身瑜伽区、娱乐休闲区、自习办公区、共享洗衣房、电竞区等，让年轻人们打开房门更打开心门，不再当“宅男宅女”。
采访当天，一个漆扇制作体验活动正在举办，大家挑选自己喜欢的色彩随心所欲创作，放松身心的同时也交到了新朋友。在健身区，瑜伽爱好者组成了“瑜伽搭子”，互相督促。浦发有家运营负责人邹超告诉记者，一开始是由运营方组建微信群，并请来瑜伽老师带练，后来年轻人们熟悉了，之后请老师、约课都是自行组织。
据悉，该社区从今年3月正式建成对外后，目前已有近7成房屋租出。针对一些毕业生就业去向尚未明确的情况，采用了更灵活的方式租赁。目前，浦发有家已经运营的3个保租房社区，累计供应房源6858套，只要符合上海市保租房申请条件的都可以快速办理入住，毕业生还享受专属折扣、租金抵用券等优惠。
浦发房管公司副总经理、浦发有家负责人谢俊介绍，作为浦东国企主力军，浦发集团自从2022年创建“浦发有家”租赁住房运营品牌以来，不断加快保障性租赁住房筹措供应，有效缓解不同层次人才的居住需求。截至目前，浦发集团已规划布局8个大型保租房社区，总建筑面积100万平方米，主要分布在周浦、康桥、唐镇和惠南，均为浦东产业密集的核心区位。已经开业的康泽、唐镇、康涵3个社区辐射周边产业园区青年人才，预计受益人群超过3万。
受益覆盖面持续扩大
随着上海住房保障体系不断完善，住房供应结构不断优化，受益覆盖面还将持续扩大。今年上海两会上，上海市市长龚正介绍，“十四五”期间上海计划建设筹措47万套（间）保障性租赁住房，加上之前的13.7万套（间），总量将超过60万套（间）。去年上海已建设筹措了8.1万套（间）保障性租赁住房，加上前两年的24.8万套（间），已经完成“十四五”计划的70%。今年，上海还将建设筹措7万套（间）保障性租赁住房。
不仅是浦东，在上海许多区域，新建的保租房甫一上市，就受到热捧。6月28日中午，徐汇区保障性租赁住房夏季（毕业季）供需推介会上，提供了2200余套可出租成套房源、500张宿舍型床位。经过近4个小时的推介和咨询，72家单位和个人达成了1200余套房源和400余张床位的租赁意向。
同在6月，杨浦区3个保租房项目上新。“可遇东外滩”项目，让城市露营触手可及；和光寓，重新定义“租住时代”，致力塑造有温度的邻里社区；“杨浦科学家社区”，则从生命科学中汲取灵感，并引入智慧管理。
“吸引人才只是第一步，让他们留下、安心、稳定才是最终目的。随着租住群体年轻化，青年人才的租住需求正在发生质的跃迁，从基本的居住需求向品质租住需求过渡。”谢俊认为，保租房不但要让青年人才“有所住”，还要根据他们的个性化需求设计出更多创新产品，打造升级版品质空间。比如，除了聚焦一室户的“单身族”，还可以前瞻性改造整合出两室一厅等较大房型，从单人、活力小家到三口之家，满足青年人才的全过程居住需求，使保租房社区成为青年人才安居乐业的家园，让更多人“进得来、留得下、住得安、能成业”。
记者 宋宁华